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5月住宅開工創四年大量

2018-07-18

5月住宅開工創四年大量

2018-07-18 01:37經濟日報記者黃阡阡／台北報導

內政部統計處的建築物開工量顯示，5月的住宅類開工量回到單月1萬棟的水準，除創下近四年來的大量，同時也是這波景氣回暖以來的新高，其中新北、桃園與台中市開工量多、名列前三名。業界人士認為，開工數量除反映開發商的信心，另外一部分應是去年底的雨遮搶照效應發酵，導致開工數量增溫。

據統計資料顯示，今年5月的住宅類建物開工數為10,090戶，相較4月的6,122戶，暴增64.82%，這次的單月開工表現，不僅是48個月以來的新高，同時累計今年1至5月的住宅類建物開工數的3.8萬戶，也較去年同期增加53%，亦為2015年以來的同期新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年元旦起雨遮不登記的新制上路後，今年才開始申請建照的個案，就無法登記雨遮坪數；而先前的雨遮前的搶照潮，從去年的8月開始，就出現建照量緩步增加的現象，且開發商取得建照後一般在六個月內開工，因此反應到5月就出現開工量增的現象。

另外一個導致動工數量增加的原因，曾敬德指出，主要是反應開發商對未來景氣看法不再悲觀，在逐步出清手上餘屋且回收資金後，還是願意購置土地，並規劃成符合現在市場銷售主流的產品。

從六都的表現來看，開工數量最多的是台中市，累計前五月的開工數為6,740戶，其次則是新北市的6,612戶，以及桃園市的6,018戶，其餘三都僅在3,000至4,000的水準，因此從開工數量可以推估，量多的區域也是未來房市的推案熱區。

住展房屋網企研室經理何世昌表示，由於買氣升溫，以及雨遮新制上路前的搶照潮影響，今年建案開工與建商推案意願都很積極，再加上年底選舉對房市衝擊不大，預計這股熱潮會持續到房市928檔。

不過何世昌指出，雖然建商信心高漲，但還是要小心供給有無過量之虞，推案多少不重要，賣得掉才是關鍵。