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統計：年輕人購屋激增

2018-06-22

統計：年輕人購屋激增

2018-06-22 14:29聯合晚報記者游智文／台北報導

財團法人金融聯徵中心統計顯示，年輕人購屋激增，今年首季20至30歲購屋共4608人，連兩年成長，較2016年同期大增27%、近千人，但其中近三成年收入不到40萬元，推測是富爸爸出錢協助購屋。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，就數據來看，好像近年房價下跌，年輕人已經買得起房子並開始買房，但進一步分析買屋年輕人購屋總價以及年收入，推測應該是許多富爸爸出手幫忙小孩購屋，讓年輕人購屋人數明顯上升。

陳傑鳴表示，根據聯徵中心貸款資料，今年第一季買屋的20~30歲年輕人，11%年收入在100萬以上，約六成在40~100萬之間，多達28.8%年收入不到40萬元。但20至30歲年輕人平均購屋總價為871萬，平均貸款成數71%，換算年輕人買房所需自備款約需250萬。

他表示，年收入不到40萬元的二、三十歲年輕人，即使省吃儉用每年存30萬元，至少也要八年才能存到自備款，顯然不太可能達成。然而聯徵資料顯示，年收入不到40萬元的人，今年首季購屋達1327人，較2016年同期增加202人。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，這幾年房價雖有修正，但回檔幅度僅一到二成，年輕人仍買不起；但不少家長看到房價跌勢趨緩，擔心房市漲勢再起，因此若子女有結婚、就業等需求，贊助自備款幫助子女購屋，這應是年輕人購屋人數增加主因。

葉國華指出，雖然目前市場中的「富爸爸」不少，但受近年薪資凍漲影響，年輕人財產累積較慢，想在20-30歲靠自己存夠錢買房相當不容易，自備款不足已成為年輕人購屋最大的難題，政府若想幫助年輕人購屋，應提出更多相關配套方案。