手機板

每年6月到8月是大學學區租屋投資市場最熱絡期間，房仲業表示，今年如要投資，除了要避開可能退場的學校，最好挑選具有商圈、交通、工作機會等多重條件加分的學區，投資會更穩當。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，這幾年大家都認為投資大學住宅，只要注意招生不足、可能面臨退場的學校即可，隨房市反轉，即便是熱門大學周邊住宅，也不再是投資獲利保證。

她表示，現在挑選地點，除了學生人數要夠多，學校周邊也要具有成熟商圈。因為有成熟商圈，生活機能通常不錯，不僅是學生，一般上班族也會到當地租屋，如果周邊有辦公商圈、科技園區等就業人口更佳。

相對的，倘若學校所在較為偏遠，或只有零星社區，即便學生人數不少，仍不建議入手。

房型方面，各熱門大學熱門出租產品不同，有些學校整層分租搶手，有些以電梯大樓套房較受歡迎，有些是公寓隔間分租為主，在入手前應做好市場調查，才有機會挑到理想金雞母。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，目前熱門大學周邊出租房屋量體都不小，若大樓設備條件不足、屋齡老舊，或居住安全有疑慮等市場性較差的出租產品，購入前一定要多評估，以租不出去，又無法即時脫手，真的住進套房。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861