卡位新興小學明星學區 新北有1字頭
2018-06-12 15:58聯合晚報 記者游智文/台北報導
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少子化雖嚴重，明星小學搶讀風氣仍盛。591新建案整理校齡10年內、且有新生總量管制的熱門新興小學周邊新建案，台北市一坪要80萬元以上，新北市則是1字頭就有機會卡位明星學區。
北市方面，去年招生的大安區和平實驗國小，區內唯一新建案「敦南寓邸」，目前實價揭露成交行情每坪110萬~145萬元。內湖潭美國小今年搬至五期重劃區，區內建案目前要價在一坪80~100萬之間。
新北市熱門新興小學校多位於重劃區，包括林口新市鎮、北大特區，以及淡海新市鎮。
其中，林口新市鎮的頭湖國小，創校以來幾乎年年額滿，目前區域新案要價行情約在每坪32~34萬元。由於頭湖國小學區一位難求，新北市政府另外在比較靠近捷運站的三民路，新建新林國小，今年首度招生，區域行情約每坪36~38萬元。
位於三峽、樹林交會的北大特區，政府先後成立桃子腳國小、龍埔國小，北大國小，由於北大特區近年人口大量移入，三所國小都很熱門，目前北大特區內多為成屋建案，要價30~35萬元之間。
淡海新興明星小學為新市國小，近期在輕軌通車、美麗華影城等利多帶動下，房市有轉熱跡象，該區目前平均成交行情落在每坪18~24萬元，部分在地建商建案1字頭可入手，近中山北路的新案，機能較好，開價與成交價較高。
桃園熱門新興小學大溪仁和國小，位於低密度開發的埔頂重劃區，建商推案早期以透天產品為主，動輒上千萬，近年有不少大樓新案，以低單低總，吸引年輕首購族群，1字頭就能入手。
新竹市關埔國小坐落新竹關埔重劃區，今年首度招生就受家長關注。關埔重劃區鄰近竹科，發展多年，機能漸成熟，目前有新案打出二房618萬元起，吸引首購民眾。竹北市的滿額新興小學為位於台科大重劃區南側的興隆國小，周邊建案要價多在每坪28~32萬元。
台中新興明星小學以南屯大墩國小最熱門，校區位7期重劃區南側，區域最低單價成屋案，開價每坪35萬元，其他約落在每坪40~50萬元。
高雄新興熱門鳳翔國小，為高雄厝綠建築，位鳳甲生活圈，區域新案成交價平均落在每坪14~16萬元。
