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隨夏日來到，淡水紅樹林水岸宅再受注目，市調指出，紅樹林第一排視野雖不會被擋住，但馬路旁車水馬龍，汽機車噪音與空氣不佳，令不少人轉進半山腰，半山景觀宅已成紅樹林富人新聚落。

其中鄉林建設「鄉林山海滙」、大隱開發的「莫札特」、「達麗世界灣」等，由於擁有視野景觀寬廣，加上名人入住效應，成為紅樹林生活圈新一波景觀豪宅的指標建案。

鄉林不動產研究室指出，淡水房市以紅樹林為界，分為南淡水與北淡水，南淡水為竹圍和紅樹林地區，以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色。

南淡水 單價50~70萬

南淡水由於景觀住宅地段稀有珍貴，建商卡位興建高檔休閒住宅，房價較高，平均單價約50~70萬元，以鄉林、大隱、達麗等大型建商為主。

北淡水 單價25~30萬

至於北淡水的淡海新市鎮，在淡海輕軌帶動下，宏盛、川普及興富發等建商大力推案，房價相對便宜，每坪在25~30萬上下，吸引首購與投資族群。

鄉林不動產分析，先前紅樹林以第一排較熱門，但在新北市政府五年前採淡水河兩側都計建築高度管制新措施，天際線至少需低於山稜線高度20％，淡水地區河岸不會再有超高樓層建築擋住後排建築視野後，讓許多偏愛高樓景觀宅的置產族紛紛搶進淡水半山腰，之前些許低迷的淡水河兩岸景觀宅熱度再度上升。

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