手機板

統計顯示，去年三大商圈成交最貴店面，和先前相比，都相距甚遠。東區去年成交最貴店面一坪僅289萬，還不到300萬。士林夜市去年交易最高一坪218萬，也不到最高價的一半。西門町去年最高單價僅178萬，不到近五年最高價四成。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，這幾年房市回跌，商圈又面臨電商、陸團減少等衝擊，不少買方想趁低入手，只是屋主大多認為熱門商圈店面仍是金雞母，又不缺錢，不願大幅降價轉手，高價店面交易幾乎停擺下，三大商圈因此一同走入近五年低點。

郎美囡表示，觀察三大商圈近五年店面最高單價走勢，西門町是唯一在市場大幅緊縮的2016年還能創出近五年最高價的商圈，雖然去年店面最高成交價不到200萬，僅178萬，但主要是一線店面幾無交易。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，今年第1季店面買氣有回溫，但屋主態度也開始轉硬，議價空間開始緊縮，由於從買方角度來看，市場仍處於盤整，價格應有所修正，預料買賣雙方價格拉鋸戰仍會持續上演，高價店面買氣暫時難以打開。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
彰化市陽明街160號   電話04-7286861