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今年是平價宅銷售專案活動第八年推出，有鑒於前七年銷售成果不錯，台灣金聯自有物件越來越少，因此積極參與法拍屋標購，經過整理之後再於平價宅專案推出，今年的平價宅有近一半來自法拍市場，但是已經點交過戶，屬於台灣金聯自有資產，產權清楚，投資人可安心標購。

據了解，今年平價宅「賣相」為近年來最佳，主要原因就是來自法拍的物件比較多，而非以往多是台灣金聯擺放已久的「老庫存」，也因此，今年的平價宅雖然仍低於市價行情，卻沒有像往年較市價低一成五至二成那麼多。

今年的平價宅49戶位於熱門購屋區台北市、新北市和桃園市，其中台北市成功國宅有一戶，市價約2800萬元，天母也有物件，今年因為沒有小套房，台北市均價約1,400萬元，新北市物件均價800至900萬元。另外，每年都會推出的高雄旗山大衛營，今年也會拿出10戶來賣。

今年比較特殊物件是一戶位於屏東潮州約60坪左右透天厝，總價60萬元，相當於買房送地的概念；去年屏東也有一戶50萬元透天厝順利賣出，由於這類超低總價透天厝通常位置非精華區，買來投資要考慮每年的稅金和維護成本，以及未來增值空間有限等問題，房仲業者建議，這類物件比較適合有實質需求者。

有意購買平價宅者，可填妥申請書繳交保證金和登記手續費，一口價出售，若同一物件多人登記，則以抽籤方式決定買主，沒抽中者保證金全額退回

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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