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台電南港都更 規模衝200億
2018-05-05
台電南港都更 規模衝200億
2018-05-04 08:11經濟日報 記者郭及天／台北報導
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台電資產活化以地上權模式、住宅以權利變換為主，也不排除與投資人合組台電持股低於五成的民營合資公司共同開發，靈活彈性的開發方式，可讓台電以此培養其他資產活化所需人才。
台電在南港較大的二筆土地資產為北部儲運中心與電力修護處，土地分別為3.69公頃與3.40公頃，均位於台北市東區門戶軸帶上，並已變更為商業用地，其中，已拆除的北部儲運中心進度較快，已送件北市府審查都更作業，預計今年第3季進行前期規劃，第4季開招商顧問標，再由得標的顧問公司協訪談及了解潛在投資人意願，預計明年第3季公告招商，2020年第1季進行議約、第2季動工。
戴德梁行表示，台電北儲中心土地東鄰南港調車場開發案，西鄰松山車站，距離捷運後山埤站步行二分鐘，容積率353%，可比照商三土地使用項目，住宅使用樓地板面積不超過五成。
台電指出，根據初步估價資訊，目前土地價值約每坪300萬元，光是土地總值便高達約141.83億元，未來將朝向權利變換以及地上權雙軌同步方式進行，其中住宅部分以權利變換為主，商辦部分則採取地上權模式。
