住商：北市4月買氣亮眼 月增、年增皆成長

2018/04/30 15:18文/記者葉思含

根據住商機構統計今年4月全體系交易量，和今年3月相比，全台僅台北成長，其他區域呈現衰退，與去年4月交易狀況相較，則年增1.6%。針對各區域表現，北市是唯一年表現與月表現都成長的區域，月增達11.5%，年成長也有0.7%，其餘各區表現，在月成長部分呈現衰退，新北少12.9%，桃園衰退16.2%幅度最大，台中減少2.2%，台南少3.4%，高雄減8.8%。

年成長方面，除桃園衰退16.7%，高雄衰退19.3%，其餘皆有成長，其中以台南增加31.6%最多，台中29.9%次之，新北增加6.7%，北市增加0.7%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，4月份延續3月份的年後遞延買盤，雖然有春假因素干擾，但自用客戶轉進為買氣帶來力道，加上買方也感受價格修正逐漸打底，也讓買氣穩健。

價格打底 北市買方轉進

在六都表現上，北市表現最強，推估是北市價格修正已經打底，促使買方轉進，不少買方也有了購買北市的意願，台中、台南與高雄雖有小幅修正，但都在1成以內，推估應為市場較無新話題，加上價格未有太大鬆動，買氣猶疑所致。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，經歷多年盤整，除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是經過數月觀察已經看跌不跌，讓許多買方更願意轉進，是這波年後買氣加溫的重要因素。

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