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中價區房產CP值高 躍居推案主力
2018-05-02
中價區房產CP值高 躍居推案主力
2018-05-02 01:13經濟日報 記者游智文/台北報導
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市調顯示，各地中價區買氣旺，今年第1季建案成交都以倍數成長。專家分析，房市現以自住為主，自住客先前熱中便宜貨，但隨房價下修，現多偏好高CP值住宅，中價區建案較能滿足需求，因此買氣升溫。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，建商早在去年就已看出此一趨勢，過去一年大型建商購地銀彈大多砸在中價區，特別是中價區的重劃區，如新店央北、土城暫緩，桃園中路等重劃區，預料未來幾年，中價區將是各地房市推案主力。
黃舒衛表示，各地房市先前推案，原本以地段較好的高價區，以及房價較低的低價區較熱，高價區主要推豪宅或小坪數投資型產品，低價區則是以低單價、低總價、低自備「三低」產品搶攻市場。
房市反轉後，中價區地段性雖不如高價區，但具有一定生活機能，房價相對便宜，建商能夠規畫一般上班族買得起的房子，不少地區還有建設題材，因而獲得購屋人青睞。
