國泰房指數：Q1北高3都房價均跌

2018/04/27 17:01文/記者葉思含

2018年Q1相較上1季呈現「價跌量穩」，台北市、新北市、高雄市成交價下跌，其餘地區皆為上漲。

2018年第1季國泰全國房地產指數出爐，相較上1季呈現「價跌量穩」，觀察各地區表現，台北市、新北市、高雄市成交價下跌，其餘地區皆為上漲；成交量部分，除新北市以外，各地區均維持穩定或增加。至於推案量，台北市、高雄市皆增加，其他各地區推案量均縮減。

國泰房指數指出，整體而言，今年Q1全國房市長期價量表現較去年同季佳，尤以成交量，有逐季增加趨勢，但短期價量仍屬盤整觀望結構，且南北房市發展差異大，後市應持續觀察南北房市相互影響關係。

觀察今年Q1推案個數，共170件，推案戶數計有1萬3152戶，總推案金額為 1710億元，較上季下降，較去年同季增加近3成；推案主力總價為1224萬元，較上季及去年同季均下降，顯見市場維持低總價推案趨勢持續；其中大廈類型推案者佔比達89%。

展望未來，國際經濟金融情勢為全球經濟持續擴張，然美國近日課徵懲罰性關稅引起全球貿易緊張升高，3月美國聯準會升息1碼，將使金融巿場波動加劇。國內景氣仍處溫和成長，3月央行宣布維持利率不變以穩定物價，但電價、利率調升議題恐造成民眾預期通膨心理，而下半年國內選舉議題將發酵，將影響整體房地產市場後市發展。

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