張淑娟地政士事務所｜彰化代書｜彰化地政士｜中部代書推薦

最新消息 │ News

Home > 最新消息

雙北新屋價跌回五年前水位

2018-04-28

雙北新屋價跌回五年前水位

2018-04-27 00:19經濟日報記者陳美玲／台北報導

北台灣預售、新成屋房價持續下探，大台北地區首季房價創下2014年景氣反轉以來新低，其中台北市新屋每坪成交均價達82.9萬元、季減0.48%；新北市預售新屋每坪成交均價38萬元、季減1.3%，雙北市新屋行情雙雙重回2013年的水位，等於近五年都沒漲到。

住展雜誌最新統計，今年首季台北市、新北市、桃園市、基隆市與宜蘭地區等五大區預售、新成屋價格繼續下跌，顯示各縣市房價仍維持盤整向下修正趨勢；其中雙北市走勢相對疲軟。

台北市首季新屋平均成交價82.9萬元，季跌0.5%、年減0.6%。新北市第1季預售、新成屋平均成交價為38萬元，較前一季下跌1.3%，更比去年同期下滑4.2%。雙北市新屋房價雙雙回到2013年水位，等於近五年都沒漲到，房價打回原形。

另外，昨（26）日公布的國泰房地產指數中，雙北市新屋價格都出現價跌狀況，台北市每坪可能成交價為76.78萬元，較上一季下跌10%、年減5.1%。成交量方面，因首季推案量達448億元，較去年同期增加74.1%，以致區域市場交易量持穩。

新北市首季每坪可能成交價為37.71萬元、季減2.6%，區域推案量為341億元，維持去年同期水準，區域30天交易量指數僅149.03，較上一季大減55%，整體市場出現短期衰退情況。

政大台灣房地產研究中心計畫主持人張金鶚表示，首季台北市房價大跌、新北市成交價量均跌，對區域市場後市發展應審慎因應。接下來前瞻基礎計畫的落實程度、政府推動的都市更新及社會住宅等政策後續推行的效果，將影響房地產後市發展。

建商表示，今年來台北市出現少數高價案熱銷，只能算特例，多數建案成交價仍向市場低頭。