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最強違建拆除潮！新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓
2018-04-25
最強違建拆除潮！新北一年拆3萬件最凶 頂加爆賣壓
2018-04-24 10:29經濟日報 記者游智文╱即時報導
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受到雙北市政府根除違建決心影響，根據屋比房屋比價平台統計，目前雙北市頂加產品待售量高達691間，較去年同期增加了80間、13%，賣壓最重的板橋區達86件，其次為中和、新莊、三重、土城，前五名都在新北市，預估若強力拆除動作持續，可能引爆一波頂加拋售潮。
葉國華指出，不少人以為政府沒錢拆違建，但目前雙北市的新違建皆屬於即報即拆，從拆除件數更可看出雙北政府強力拆除違建的決心。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，過去頂加產品，是首購族想在雙北擁有較大居住空間的一個選擇，就實務來看，頂樓加蓋的價格，約莫只要樓下樓層的三分之一，以權狀20坪、增建也20坪來說，假設原本無增建總價900萬，購屋者只要再多付出原本購屋總價約三分之一，即300萬元的金額，就可以擁有兩倍使用空間，相對超值。
不過，這兩年雙北市政府不斷宣示要拆除違建，不僅讓原先想買頂加的購屋者出現遲疑，也讓不少頂加屋主持有信心出現動搖，預期若未來政府持續拆除動作，頂加產品賣壓還有持續攀升的可能，而過去因擁有加蓋所產生的溢價空間也將不斷縮小，房價恐將持續面臨下修。
