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房貸逾放比 攀五年高點
2018-04-06
房貸逾放比 攀五年高點
2018-04-05 01:25經濟日報 記者邱金蘭／台北報導
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根據內政部營建署最新統計，去年第3季止，購置住宅貸款違約率上升至0.22%，是近五年來最高，內政部這項統計主要包括銀行及壽險公司承作的房貸業務逾放。
去年第4季，銀行不動產貸款的逾放金額，比前年同期增加50餘億元，顯示去年一年投資人或民眾繳不出房貸的金額增加了50餘億元。
亞洲金融風暴後，國內房貸等逾放攀升，2002年政府推出金改政策鼓勵銀行打銷呆帳，逾放才開始往下降，後來不動產市場走多頭，房貸逾放比率日益降低，2015年11月首度出現上升，之後起起伏伏；到去年，不論是內政部或金管會資料都顯示，房貸逾放比率已來到近幾年新高水位，不動產授信風險升高，值得關注。
官員表示，房貸逾放比率雖上升，但仍屬低水位，也低於去年底本國銀行逾放比率0.28%，主管機關會持續密切觀察。
大型行庫高層表示，最近房貸逾放比率上升，銀行已提高警覺，加強風險意識，尤其未來利率若走升，恐加快逾放攀升速度，更要注意。
銀行主管表示，目前看來，跑出來的逾放，大部分都是高房價時買進的投資客慘遭套牢，支付能力出狀況，才變逾放；若房價能持續平穩或往上，房貸逾放應可改善，但如果房價繼續走跌，央行又升息，銀行對房貸業務就會相對保守。
