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葉凌棋表示，2016年3月解除信用管制，近年銀行競相推出寬限期、長年期的房貸專案，吸引買氣。

不少在2014年、2015年房市景氣最高峰、房價高點時購入預售案的屋主，在交屋時使用房貸寬限期，然而通常為三年的房貸寬限期，將在2019年至2020年進入還本階段的高峰期，以本利攤還金額為寬限期的3.8倍來說，屋主面臨償貸資金壓力大增，將會出現新一波委售潮。

全台在2016年及2017年合計約有18.2萬戶房屋交屋，根據永慶房產集團推估，使用寬限期者約占房貸戶的三成，預估將有5.5萬戶住宅面臨寬限期到期，其中又以新北、桃園各約萬戶為最多。

若以寬限期到期的戶數占家戶數比重來觀察，包括桃園及新竹均逾3%，新北、台中也有2.5%以上，將會是房貸寬限期到期後賣壓較大的都會區。