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房市329檔首波推案2,000億

2018-03-10

房市329檔首波推案2,000億

2018-03-09 00:37經濟日報記者陳美玲、郭及天、宋健生／綜合報導

看好房市景氣回溫，建商加大329檔期推案火力，北中南首波估計至少2,000億元的新案量釋出，已與去年329檔期衝破2,000億元的推案量相去不遠，預期最後總量可望超越去年。

其中新店央北、江翠北側、土城暫緩、機捷A7站、台中科博館特區、高雄苓雅、台南仁德等都有大案登場；業者表示，近期物價蠢動的通膨壓力所產生的房產保值效應，將為329檔期催化買氣。

今年北中南建商卯足火力推案，光是三大指標建商冠德、興富發、遠雄建設等合計推案量就超過500億元，加計海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者手中合計逾800億元建案將釋出，七大指標業者就握有超過1,300億元新案將出籠。

台中部分，今年329房市檔期在超級大案領軍強攻下，總銷金額達700億元，不但比去年同期的160億元多出三倍多，甚至是近20年來同期推案新高。

新聯陽總經理林徹人表示，物價上揚壓力帶動資產保值效應，以及市場買氣回溫帶動新案詢問及成交量增加，還有年底大選影響，成為推升今年上半年預售、新成屋一手市場推案火力轉強的關鍵原因。

甲山林總經理張境在指出，近期因擔憂通膨的保值性買盤，至少增加15%，其中又以近捷運站、20至35坪的中小坪數產品、付款條件優惠的產品最受青睞。

觀察今年推案一級戰區包括新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩重劃區，以及機捷A7體育大學站周邊等四大重劃區，都有指標大案將相繼登場，其中土城就有總銷150億元土城「日月光」釋出、江翠北側重劃區、央北重劃區也分別有茂德機構的「歡喜市」、「波爾多一期」二大案壓陣，推案大戰一觸即發。

海悅機構總經理王俊傑表示，從新竹百億元案「竹科悅揚」每周都能穩定去化20戶，板橋江翠北側重劃區包括鉅陞、聯上及新潤等案都已接近完銷來看，今年329檔期只要推案價格策略能彈性符合市場需求，銷售多有不錯成績。