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建商嘆買氣低 完工愁變空屋

2017-09-29 15:06聯合晚報 記者游智文／台北報導

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戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，近期危老重建議題雖喧騰一時，但開發商體悟地主整合不易、容積獎勵誘因不足等現實面問題後，普遍看淡都更類型投資，轉向重劃區土地布局，帶動土地交易回溫。

楊長達表示，今年1至8月建物買賣移轉棟數較於去年同期成長13%，達到17.5萬棟，今年1-7月核發建照之總樓地板面積較去年同期也成長約10%，均顯示市場已重新凝聚投資信心。

不過，2012至2014三年間核發住宅建照的總樓地板面積約2026萬坪，這些建案若依正常工期應該在2015至2017年陸續領取使照，但這三年間核發住宅使照的總樓地板面積僅約1573萬坪，中間相差的453萬坪，約之前一年的釋出量，換句話說，未來一年將有兩年份的新成屋量釋出，預料建商將進一步祭出讓利廝殺手段。

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