最新消息 │ News
Home > 最新消息
投資客以租代售 省違約金
2017-08-30
投資客以租代售 省違約金
2017-08-26 03:46 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
今年全台新屋交屋量大，但受到房價修正影響，買預售屋的投資客面臨抉擇，要交屋？還是認賠解約？多數買方屈服於違約條款，不想退屋被沒收房屋總價15%，改走以租代售路線，撐過這段不景氣。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴指出，以雙北市來說，今年8月，租屋市場的新屋待租量就較去年同期普遍增加一至二成，新屋在租屋市場供給明顯增加。
陳傑鳴表示，由於預售屋買方違約金最高可達15%，以購買總價2,000萬元的物件為例，15%即為300萬元，相當驚人。若買方違約退戶時，已繳的金額未滿300萬元，建商可全數沒收，且不得多做求償。
觀察市場可發現，部分房價已從高點修正超過15%的個案，已經出現不少投資客退戶、認賠殺出；住展雜誌企研室經理何世昌指出，至於區域房價跌幅不到15%，不少買方還是傾向「交屋賭賭看」，看能不能交屋後轉售，將賠錢幅度壓在10%以內。
