指數型房貸

指數型房貸是一種依據約定利率做為房貸訂價的基礎，也就是先訂定「指標利率」，做為調整房貸利率的標準，然後再「加減碼」的房屋貸款。指數型房貸利率通常跟隨國內主要銀行定儲指數利率或郵政儲金兩年期利率加碼浮動，計價基礎公開透明，房貸利率調整幅度完全交由市場行情決定。
近年指數型房貸大受歡迎，主要原因是利率定價標準且透明化。由於銀行業者以國內前幾大行庫的兩年期定儲利率指數為基準，依照約定方式調整，當利率持續走低，指數型房貸也跟著調降利率，對房貸戶相當有利；一旦利率反轉上揚，指數型房貸當然也會隨著調升利率，此時房貸戶得付出較高的利息成本。利率訂價公式：