抵利型房貸

抵利型房貸就是房貸借款人向銀行申請及約定以抵利型房貸借款之計息方式計算利息，並指定活期儲蓄存款帳戶作為抵利帳戶的方式，透過借款人存款折抵房貸本金的方式來減少利息支出，達到降低每月攤還金額或縮短還款年限的效果。借款人可以將資金集中存放於抵利型房貸所連結之抵利帳戶內，當存款越多時應繳付之房貸利息就會越少。如果臨時有資金需求，還是可以動用該筆存款，使資金運用更加靈活。

對於希望手上留有部份資金隨時應急或作家庭理財之用，與存款帳戶有一定餘額或時常有資金存入存款帳戶，不想提前還款又希望可以降低房貸負擔的房貸戶來說相對實用。抵利型房貸借款之計息方式依下列公式及約定利率計算：

每日借款利息=當日結算借款本金餘額×借款利率÷365

每日存款利息=當日抵利帳戶結算存款餘額（超過新臺幣壹仟萬元整之部份不予計入且不逾當日結算借款本金餘額）×借款利率÷365

存款利息每月結算，於借款繳款日滾入存款本金後，並立即沖抵借款利息，借款人應納之存款利息所得稅，由本行依法代為扣繳。