優惠房貸

優惠房貸是比起一般房貸具有更低利率、更高成數等優惠的貸款方案。除了各銀行會自辦優惠房貸方案外，目前適用範圍最廣的政府優惠房貸為財政部主導的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」。承貸銀行有8家：臺灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。

貸款條件如下：

優惠房貸是比起一般房貸具有更低利率、更高成數等優惠的貸款方案。除了各銀行會自辦優惠房貸方案外，目前適用範圍最廣的政府優惠房貸為財政部主導的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」。承貸銀行有8家：臺灣銀行、台灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及臺灣中小企業銀行。貸款條件如下：

一、 貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且無自用住宅者。
二、 貸款成數：最高8成核貸。
三、 每戶貸款額度：最高500萬元。
四、 貸款年限及償還方式：貸款年限最長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。
五、 貸款利率：混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，一經選定不得變更。
1. 混合式固定利率：前2年採固定利率。第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.525%固定計息；第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年定期儲金機動利率固定加0.625%固定計息；第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。
2. 機動利率：前2年按中華郵政公司2年定期儲金機動利率加0.345%機動計息；第3年起按中華郵政2年定期儲金機動利率固定加0.645%機動計息。（郵政儲金利率隨時可能有變動，請以中華郵政公告最新利率為準，
查詢網址ipost.post.gov.tw/webpost/CSController?cmd=POS1001_1&_SYS_ID=B&_ACTIVE_ID=000&_ACTIVE_CMD=POS1001）

六、貸款標的：
除此之外，內政部整合以往以職業身分別區分之各項住宅補貼措施，改以國民的家庭所得及各種弱勢狀況，作為住宅補貼。對於有能力購屋之無自有住宅者、「2年內購置住宅並已辦理貸款者」及有自行興建住宅需求之無自有住宅者，提供「住宅貸款利息補貼」及興建住宅費用補貼等。原則上採每年公告受理，家庭收入為最主要考量。