不動產經紀業、經紀人

不動產經紀業，顧名思義就是從事「不動產」的「仲介」或「代銷」業務；而此處的不動產，概指土地房屋或地上定著物等。從事相關業務之公司行號，需遵守『不動產經紀業條例』相關規定，且須向主管單位(中央為內政部地方為地政處)申請營業許可，設立分支營業處時則須向地方政府申請備查。

所謂不動產經紀人，根據相關(不動產經紀業)條例，指的是執行不動產經紀(仲介或代銷)業務的經紀人或營業員。經紀人與營業員的差別，在於有無實務操作經驗。經紀營業員只要通過國家相關考試，並經30小時以上訓練即可充任(效期四年，期滿後須檢附20小時訓練証明才能續辦登記)；至於經紀人，則是具一年營業員實務經驗者，始得向地方主管機關領取經紀人證書。

仲介與代銷兩者雖然法定資格類似，但仍有不小差異，而最簡單的分辨方式，就是獲利模式(大不同)；仲介業是在不動產交易完成後，向買賣兩方分別收取一定比例佣金，代銷則是賺取賣給消費者及與建商簽約價格之間的價差。不過近年愈來愈多房仲業跨足代銷，銷售中建案也有不少選擇同步在仲介店頭曝光，因此兩者界線的確愈來愈模糊。