建物謄本

房屋進行買賣交易，都必須向地政機關登記，所以地政事務所擁有房屋的所有資料。謄本可以完全呈現房屋的產權，所以買屋不只要看權狀，更重要的是調閱具有公信力的謄本；且申請謄本，不一定要是所有權人，一般民眾也能申請到該建物或土地的謄本。

買方可以藉由申請謄本，了解該房屋真正的所有權人、可看出所有權人是與他人共同持有，或是個別持有，以及房屋的室內坪數、公設坪數、是否有車位、屋主取得的日期以及方法、是否有貸款、貸款金額等資料。

建物登記謄本共分三部分：「標示部」、「所有權部」及「他項權利部」。

（一）、「標示部」：標示該建物詳細坪數、主建物及附屬建物、完成日期、權狀面積、登記原因等。
（二）、「所有權部」：標示該建物屬於誰、所有權人之姓名、統一編號、出生日期、前次買賣時間等。
在「標示部」及「所有權部」中，必須核對是否與「建物所有權狀」相同。
（三）、「他項權利部」：是否設定抵押權，權利人為哪家銀行、設定抵押金額。他項權利中的房屋貸款扺押的情況，這部分是權狀中看不見的。

「他項權利部」應和「土地所有權狀」一起看。請注意「權利種類」：若有設定地上權或租賃權，表示「他項權利部」的所有權人具有優先購買權，過戶時應在申請書備註欄註明，優先購買權人已放棄其優先購買權，並蓋上賣方印鑑。