代書費

代書費為地政士（代書）辦理不動產過戶時收取的執行業務費用，通常以單一土地、建物、權利主體登記為原則，數量超過的部分會加收代書費。

代書事務所服務項目主要可分成：

◎「買賣代書費」中的訂立契約費用、土地移轉登記、建物移轉登記；
◎「抵押權代書費」中的抵押設定登記、抵押塗銷登記、他項變更登記、他項移轉登記；
◎「贈與代書費」中的贈與稅申報、贈與移轉登記；
◎「繼承代書費」中的遺產稅申報、繼承移轉登記、分割繼承登記、法院拋棄繼承聲請。

住商不動產指出，不動產買賣若遇到較繁雜的案件，例如舊公寓陽台補登記、陽台補登記之建物測量、書狀補發換發、建物保存登記、土地建物合併分割、姓名住所變更更正、地目變更、預告登記、交換登記、土地鑑界複丈、房屋租賃法院公證、自用住宅增值稅、申請農地農用證明、申請分區證明、三七五租約證明、陳情書、合約書、建物設籍房屋門牌申請、存證信函、和解書、公有畸零地承購、自用住宅土地增值稅重購退稅申請或共有物分割等，都會增加代書費用。

由於行政院公平交易委員會規定代書不得聯合訂定收費標準，地政士公會並沒有制訂參考標準，所以代書代辦手續費只能多詢問比較。

買賣房屋常見的代書服務為簽約及辦理房屋、土地買賣移轉登記，簽約是按次計費；土地以1人一筆為計收單位，每增加1人或1筆土地加收25%；建物以1人一層一建號為計收單位，每增加1人或一層或一建號加收25%。也就是即使是同一次買賣，如果一間房屋座落兩個地號，或是一間房屋登記在多人名下，代書費都會比較高。