本金平均攤還

「本金平均攤還」為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。特點是計算較「本息平均攤還法」簡易，每月攤還之本金金額固定，每月償付之利息金額則逐月遞減。試算公式如下：

以房貸900萬元、利率2.2%、貸款20年為例，依照本金平均攤還公式計算，每月固定還本3萬7500元；第一個月付息1萬6500元，應付本息總計5萬4000元；第二個月付息1萬6431元，應付本息總計5萬3931元；第三個月付息1萬6363元，應付本息總計5萬3863元。也就是如果利率不變，房貸支出會呈現逐月遞減。