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法拍屋產權登記
一.法拍屋產權登記應備文件:
1.法院核發產權移轉證明書正本.
2.身分證影本.
3.便章.
二.相關費用:
1.登記規費.
2.書狀費.
3.謄本費.
4.代書服務費.
5.其他.
三.「點交」或「不點交」:
法院在拍賣時會事先註明「點交」或「不點交」，所謂「點交」是指法院會將 房屋的所有權及使用權一併交由得標者，由書記官與當地管區員警陪同得標者至房屋現場，強制執行，依法點交房屋。
不點交是指法院只將房屋的所有權交由得標者，並不包含使用權。因此若是得標者買到了不點交的房子，法院不會執行以上程序，若屋內仍有租賃情形或佔用者，得標者得自行溝通，通常都是付錢了事。
因此有些人惡意霸佔房屋，藉此取得談判籌碼，也就是俗稱的「海蟑螂」，大部分就是出現在不點交的案件上，如果是第一次購買法拍屋，建議避免選擇這種不點交的房子。
一.法拍屋產權登記應備文件:
1.法院核發產權移轉證明書正本.
2.身分證影本.
3.便章.
二.相關費用:
1.登記規費.
2.書狀費.
3.謄本費.
4.代書服務費.
5.其他.
三.「點交」或「不點交」:
法院在拍賣時會事先註明「點交」或「不點交」，所謂「點交」是指法院會將 房屋的所有權及使用權一併交由得標者，由書記官與當地管區員警陪同得標者至房屋現場，強制執行，依法點交房屋。
不點交是指法院只將房屋的所有權交由得標者，並不包含使用權。因此若是得標者買到了不點交的房子，法院不會執行以上程序，若屋內仍有租賃情形或佔用者，得標者得自行溝通，通常都是付錢了事。
因此有些人惡意霸佔房屋，藉此取得談判籌碼，也就是俗稱的「海蟑螂」，大部分就是出現在不點交的案件上，如果是第一次購買法拍屋，建議避免選擇這種不點交的房子。
竭誠歡迎為您服務,能為您服務是我們最大的榮幸.
請立即與我們聯絡:
張淑娟地政士土地代書事務所
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彰化市陽明街160號 電話04-7286861
留言者：張詠誠
留言時間：2020-07-13
您好 本人從事代書工作一年多目前在土地開發公司上班,手頭有幾位地主想變更土地分區,但不知從何著手.從網路上得知貴公司是專門從事相關事項.請問貴公司北部有無營業點?誠心希望與櫃公司採合作方式開發桃北基土地業務.張詠誠 0963113232
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