國產署釋出北、中二大精華土地 總底價超過17億

2024/04/01 22:26自由時報文/記者張瀞勻

國產署1日公告7宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位位於台中市3宗、台北市、新北市、高雄市、澎湖縣各1宗，合計面積2.42公頃，權利金底價新臺幣17億2,833萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，預計5月20日開標，其中權利金最高的為台北市西門町土地，高達9.5億元。

國產署表示，本次首次列標2宗台中市住宅區土地，1宗位於第13期市地重劃區，臨三民西路及文心南路，屬新興發展地區，面積約355.2坪，權利金底價8616萬元；另1宗位於梧棲地區，占地1383坪，鄰近土地已陸續標脫。

其餘5宗曾列標之土地，經國產署檢討招標條件重新推出，期可獲得市場青睞，像是澎湖馬公市商業區土地，目前周邊商業發展興盛，經協調澎湖縣政府將縣有土地併同列標，坵塊更為方整有利得標人規劃；台北市中正區商業區土地鄰近西門商圈，屬市區稀有精華土地；新北市土城區住宅區土地，附近已完工之新建案林立；台中市北屯區住宅區土地位於新都自辦市地重劃區，生活機能良好。高雄市旗津區乙種工業區土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫院。

國產署表示，為兼顧活化國有土地及國家住宅政策，自2022年起符合位於都市計畫住宅區、面臨10公尺以上計畫道路，基地形狀方整且面積0.15公頃以上之標的，均先徵詢中央及地方住宅主管機關確認有無社會住宅用地需求，經評估無需求者，續由該署辦理活化利用；招標設定地上權係國家保有土地所有權提供使用權予民間活化國有土地方式。

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