2024房市「穩」當當！ 全聯會：這因素恐讓房價再漲

2023/12/12 16:16自由時報文/記者朱語蕎

  中華民國不動產仲介商業公會全聯會今（12）日舉辦年終記者會，並選定「穩」作為2023年房市代表字，今年在歷經國內大選、國際戰事及經濟變動的影響後，整體市況漸趨安定、回歸常軌，將進入緩步復甦階段。
全聯會表示，2023年受到政府的關注特別多，健全房市政策採雙管齊下，打壓短期投機炒作，也提出史上最優惠的房貸政策，首購買氣再度翻升。
此外，歷年大選前都是房市低迷期，不但買氣下降，連建案廣告看板都被候選人佔據，但今年在新青安政策帶動下，選前買氣有增無減，對房市的衝擊可說是歷年來影響最小，選後景氣更是看好。
展望2024，全聯會認為，選後局勢穩定，但建材及人工的成本上升壓力有增無減，而明年將開徵的碳費，可能會增加鋼筋及水泥的成本，反應到預售屋及新成屋的售價，中古屋可能也會跟著間接帶動。
七都房市部分，雙北市的重大公共建設還是以捷運線拓展為焦點。桃園市持續因新興重劃區完工交屋，供給量增減，房價受到區域公共建設發展支撐，價平量增；台中市初估將減少約10.77%，但是2024年台中港區的新成屋供給量將大幅增加，整體移轉棟數應比預期的多。
台南及高雄已逐漸走出調整期，回復穩定成長，科技廊帶的影響逐漸白熱化，市場看好度提升，而在新青安房貸政策帶動下，預料高雄市回溫速度將優於台南。
新竹市年登記量約在7千戶至8千戶之間，年增率受到新成屋交屋戶數影響較大，2024年新成屋陸續交屋，預估成長率約10.26%。

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