老屋沒權狀沒「優惠」？有這證明仍可申請自用住宅稅率

2023/11/20 21:23自由時報文/記者朱語蕎

沒有權狀的房子，也可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎？有民眾表示，自己名下一間40年老屋，因是早期建物，沒有辦理保存登記，所以無房屋坐落土地的登記資料，不知是否適用自用住宅稅率？
稅務局表示，一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者，土地所有權人應填具申請書，並向土地所在地之稅捐機關提出申請
依規定房屋在民國77年4月29日平均地權條例施行細則修正公布實施前建築完成者，可填寫「房屋基地坐落申明書」來替代建物所有權狀的坐落土地證明。
但若房屋屋齡只有20年，由於是在民國77年4月29日之後建築完成，則需向地政機關申請「建築改良物勘查結果通知書」，以證明建物確實坐落該筆土地上。 
稅務局提醒，如果符合申請地價稅自用住宅用地規定，須於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請，當年度就能適用2‰優惠稅率；若逾期申請，則自次年起適用。 

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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