10月買氣各都增減互見 新成屋挹注量成關鍵

2023/11/01 21:12自由時報文/記者朱語蕎

六都會區分別公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為21,028棟，各都會區增減互見，台北市、桃園市與台中市均較9月量縮，台北市量縮11.8%，桃園市月減14.8%，台中市減少16.6%，而台南市月增38.1%表現最佳，新北市月增12.3%，高雄市成長6.8%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，雖然9月中古屋交易市況穩定，但反映在10月建物買賣移轉棟數上，卻呈現增減互見，顯示新屋大量交屋與否影響交易量表現。其中，台北市、桃園市與台中市因部分行政區少了新屋交屋潮挹注，如台北市的內湖減少逾百棟，信義、松山與南港也減少40棟以上。

桃園市的平鎮、龍潭、蘆竹以及中壢，均有百棟以上的量縮，而台中市則是南屯區月減421棟、東區減249棟，讓台北市、桃園市與台中市交易量月減逾1成。
反觀高雄市則較9月呈現個位數的成長，而台南市則大增38.1%之多，主要受惠於永康與歸仁大量新屋交屋潮挹注，均較9月交易量大增400棟以上，是今年單月最佳表現，同時也是2021年6月以來最高。
至於新北市的淡水月增逾300棟，中和、新店、林口與泰山均有百棟以上的成長，讓交易量增加。整體而言，10月六都建物買賣移轉棟數量微縮0.3%，顯示在政經局勢沒有明顯變化，且平均地權條例上路後，政策衝擊淡化的狀況下，房市回歸正常供需，但少了部分行政區新屋交屋量能，讓10月六都建物買賣移轉棟數呈現連二升後首度下滑的走勢。
陳金萍表示，進一步觀察今年1～10月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為189,193棟，與去年同期年減7.5%，仍是自2019年來最低交易紀錄，創5年新低，不過，減幅已縮小至個位數。

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