公家標售土地得標別高興太早 這些人最大 可優先合法搶購

2023/02/17 22:20自由時報文/記者林耀文

  為清理地籍，政府會不定期代為標售未能釐清權屬土地，但開標作業後，得標民眾卻發現不能高興得太早，包括地上權人、承租人、共有人甚至土地占有人，都有優先購買權，土地標脫10天內，都可主張行使優先購買權，以同價預繳相當於保證金之價款，檢附相關證明文件，就可合法搶標成功！

依據地籍清理條例規定，代為標售之土地，其優先購買權人及優先順序如下：（一）地上權人、典權人、永佃權人、農育權人。（以登記之先後定之）（二）基地或耕地承租人。（三）共有土地之他共有人。（四）本條例施行前已占有達10年以上，至標售時仍繼續為該土地之占有人。

高雄市府指出，上開主張優先購買標售土地者，應以同一條件為之，並於決標後10日內，預繳相當於保證金之價款，檢附下列文件，以書面向本府地政局申請承買，逾期視為放棄優先購買權。證明文件包括：（一）身分證明文件。（二）符合得主張優先購買權之證明文件。

若申請人為土地占有人者，應檢附下列文件之一：包括占有土地四鄰、土地所在地現任或歷任村(里)長或土地共有人(含繼承人)一人之證明書及印鑑證明；但現任之村(里)長出具蓋有村（里）辦公處印信之證明書者，免檢附其印鑑證明。或是戶籍謄本或其他足資證明於本條例施行前已占有達十年以上，至標售時仍繼續占有事實之文件。或其他經中央地政機關規定之證明文件。

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