第四季高市標售10標抵費地 楠梓高大特區上千坪精華地將搶標

2021/11/29 17:36自由時報文/記者林耀文

   高市府地政局110年度第四季開發區土地標售，訂於12月15日上午開標，這次地政局共釋出10標抵費地與區段徵收標售地，區域涵蓋三民、鳳山、岡山、小港、楠梓、大寮、前鎮等區，其中最受建商矚目的大面積土地，包括楠梓高大特區藍田西段、岡山87期重劃區信義段與小港孔鳳段等推案熱區，吸引建商搶標機會頗高。

高市府地政局第三季標售成果優異，標脫率約達90%。其中一筆位於高雄大學城特區援中段一小段的大學十八街、大學29路旁839.22坪商三土地，總底價達2.63億餘元，單坪底價約31.4萬元，在14家建商搶標下，由華雄建設以總價5億3889.89萬元得標，每坪得標價約64.21萬元，溢價率高達104.5%，再創高大特區商業地新高地價記錄。

第四季地政局又將釋出高大特區藍田西段339地號大學十街旁，原本約3166坪的完整基地，地政局考量總底價太高，因此本次將南側的一半基地，即為近大學西路與大學十七街約1582.74坪住三土地，底價約達5.7億元，單坪底價約36萬元，該基地南向部分角度可眺望後勁溪，但北側的大學十街、大學十七街口保留約1583坪住三精華角地，直接面對目前為綠地的萬坪國小預定地，地政局打算伺機再標售，卻已有幾家大咖業者表態，本次標售有意拼拼看！

小港孔鳳段孔宅一街旁也釋出三面臨路的1069.8坪住二土地，底價約1億9468.7萬元，單坪底價約18.18萬元。第三季標售時，隆大營建曾分別以2億3819.6萬元與2億3819.3萬元，合計4.76億餘元，一舉標下該區2標共2011.77坪土地，溢價率高達79%，隆大將採先建後售模式興建透天造鎮型社區，預計規劃70戶透天社區。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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